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项目概述
“广东天惠粮油物流”项目是广东天惠粮油市场经营管理有限公司投资建设和运营的经广东省发改委批准立项的重点建设项目（备案编号：130800591119006）。
项目位于湛江市新规划的新湖大道北旁，规划占地面积312.78亩，总建筑面积247000平方米，其中包括建设60000平方米的粮油交易区、67300平方米的仓储区、20000平方米的粮油加工区以及其它的相关配套设施，计划总投资8.36亿，目标是建设打造一个集粮油收储、现货交易、加工配送、电子商务、质量检测及进出口贸易于一体的综合性现代化物流平台。
本项目依托有黎湛铁路和中国五大天然良港之一湛江港的优势，具备优越的地理位置及便利的交通条件，本项目将在传统粮油产品交易贸易基础上，通过本平台大力推广促进创新型的互联网+和电子商务等现代化交易和流通手段的应用，结合行业电商产业链，互为补充并最大化地整合资源，构建起更高效便捷的包含传统渠道、商超渠道与电子渠道的立体化粮油销售流通体系。
全面运营后，通过传统粮油交易贸易与互联网电商渠道体系的结合展开经营，预计其粮食食品年交易量可达230万吨，其中国内年交易达150万吨，进出口交易量年达80万吨，实现年产值80亿元，年均税利2.16亿元，提供就业岗位6000人以上，另外预计可带动数十亿规模的银行贷款和社会融资业务，具有非常良好的经济效益和长远的社会效益。
项目的收益来自于市场经营管理收入，分为市场经营收入和市场管理费收入两大项。其中市场经营收入又包括场区租赁收入、物流配送收入和电商服务收入等。 项目年均经营收入预计超2亿元，年均销售税金超千万元，年均税后利润约为1.7亿元。静态投资回收期约7年，内部收益率略超12%，投资报酬率高于社会平均利润率，经济效益显著。
2013年立项并获得了广东省发改委批准的企业基本建设投资项目备案，同年8月我司参加了湛江市人民政府举办的湛江（香港）投资推介会，并与霞山区人民政府签订了广东天惠粮油物流中心项目建设协议。
2014年开始对项目用地展开土地利用规划调整的申办手续，并通过广东省土地利用总体规划的中期评估及调整工作、湛江市2006～2020年土地利用总体规划的中期调整工作去进行。
2014年和2015年项目都被列为广东省重点建设项目。
2016年1月份，湛江市土地利用总体规划的中期评估及调整方案完成，上报到广东省国土厅不久后获得通过，目前方案已呈报到国土资源部进行审批，依照国土资源部的工作布置，所有审批手续计划会在2016年上半年之前办结。
除了办理土地手续之外，公司在项目建设前期也坚持不懈地做了大量的其它方方面面的工作，天惠项目申报且获批进入广东省2015政府鼓励的流通设施目录、获批进入2015物流业重大储备项目库、获批列入三年滚动计划投资项目，目前正在申报列入广东省2016年专项基金建设项目库，并争取参与国家发改委发起的竞争性粮库建设项目。
公司让员工走进市场了解市场，充分地对粮食行业的市场经营动态进行接触调研，同时也开展粮油企业、经营户的搬迁前的前期铺垫工作。公司重视互联网以及电子商务等现代化交易流通渠道和手段，多方位学习交流并开展电子商务基础性筹划工作。项目建设即将到来，通过以上调研和交流，公司不断完善概念性规划，为未来编制规划设计方案提供更加便利的条件。
（完）
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